長野市賃貸ナビ！　イツワ賃貸館

物件を選ぶときのポイントってなんですか？

いくつかのポイントがございますので、わけてご説明致します。

１．家賃・・・月収の３分の１が目安となります。これ以上になりますと、ご生活が大変になってきます。月々のお支払いはお家賃だけでなく、光熱費や食費、ローン等があることもお忘れなく。

２．エリア・・・どんなに良い物件があっても、通学、通勤などの生活が不便だと大変です。

３．間取り・・・大雑把に分けますと、単身1K～1LDK、夫婦1LDK～2LDK、家族2LDK以上となります。これはお客様によってまったく異なりますので、単身の方が3LDKをご契約いただいても構いません。ただ、単身向けの物件には、2人以上の入居不可という契約が盛り込まれているケースもございます。

４．引越しの時期・・・ご入居前にはお部屋の賃貸借契約以外に、新しい家具の購入、引越し業者の見積もりなどいろいろと時間がかかります。お急ぎでない場合は、引越し希望日の1ヶ月以上前から探されるのが良いです。最近は2ヶ月前くらいから探されるお客様が多くいらっしゃいます。

物件が一番多い時期っていつですか？

1年で1番多い時期は、年度の替わる3月～4月です。ただし、ご結婚や住み替え等のご退去は時期を選びませんので、3月、4月以外の月も良い物件が出ている場合が多いです。

契約のとき必要な書類を教えて下さい。

物件の大家さんや管理会社によってご提出いただく書類は若干違いますが、

・ご契約者様の身分を証明できるもの（運転免許証・住基カードなど）

・連帯保証人様の印鑑証明書

上記2点はどの物件をご契約いただく場合も必要になります。

また、所得証明や学生証、お住まいになる方の住民票（ご家族の場合など）が必要になる物件もございますので、ご契約前にご説明致します。

連帯保証人がいなくても契約できますか？

ご契約いただけます。第三者機関との保証委託、またはカード会社との契約が必要になります。物件によっても可否がございますので、お問い合わせ下さい。

共益費って何に使われるんですか？

共益費（管理費）は、ご入居していただいている各世帯にご負担いただく、物件をより良くお使いいただくための費用です。

アパートの階段を照らす電気代や、エレベーターの点検費用などに充てられています。

退去時の精算・クリーニング費用はいくら位かかりますか？

これはご入居者様によって違いますので、一概にお答えできません。

例えば、タバコを吸っていらっしゃった方と、吸っていなかった方のお部屋では全く汚れ方が違います。壁紙の張替えや、ヤニ落としなどの補修費用が追加されます。

上下隣の部屋の音って気にならない？

一般的に、遮音性は、

木造＜鉄骨造＜コンクリート造

となっております。

物件のつくりによっては、隣の音が気になりにくい鉄骨造もございます。

それでも各世帯が独立していませんので、全く音がしないわけではございません。共同住宅ということをご理解お願い致します。

自治会にはどのくらい参加しなければいけませんか？